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2023昆山买房过户条件是什么?2023年安置房新规可以过户吗?
本地楼市 2023-07-04 15:52:42 来源：好房网
现在基本上每个城市的买房过户都有一定的政策，那么2023昆山买房过户条件是什么?2023年安置房新规可以过户吗?如果你也不清楚的话，就让我们一起来看看。
一、2023昆山买房过户条件是什么
1、购买本市成套商品住房80平以上，并于2021年6月30日前依法取得不动产权证。
2、购买本市成套商品住房3年以上，且被本市单位合法聘录用，参加社保、医保3年以上的。
3、购买本市成套商品住房3年以上，且在本市经商、兴办产业连续3年以上、累计交纳税金20万元以上。
二、2023年安置房新规可以过户吗
2021年安置房新规可以过户。只要安置房屋获得房屋产权后，就可以和商品房一样上市交易过户，但需要注意的是，如果没有产权证的情况是不能过户。对此，不少城市都有规定，对手续不完善的安置住房，应尽快完善手续，同时启动不动产登记办理程序;对于短期内难以完善手续的安置住房项目，由市、县人民政府制定工作方案，作出承诺后，办理不动产登记。
安置房和商品房有什么区别
1、土地来源的区别。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
3、质量的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。
4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
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