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房贷共同还款人利弊是什么?当房贷共同还款人对自己买房有影响吗?
行业动态 2023-06-12 16:58:01 来源：好房网
当房贷共同还款人有利也有弊，但是有些朋友还不清楚对自己买房有没有什么影响，下面小编就来给各位好好说一说，一起来看看吧!
一、房贷共同还款人利弊是什么
1、首先大家要了解目前为什么要设立共同还贷人，这个主要原因就是为了扩大贷款金额，而且现在也有不少银行在审批住房贷款时，都会要求每个月还贷金额不可以超过贷款人月收入一半金额。
2、还有一个就是住房公积金，如果是夫妻一起去申请住房贷款，这样能做到提高公积金贷款金额，和商业住房贷款进行比较，公积金贷款利会比较低1.07个百分点，而夫妻共同申请住房贷款，那这个时候就可以使用公积金贷款比例就会提高，这样做也是提高了住房贷款所需要支付利息自然也会减少。
3、夫妻共同贷款购买房屋可以说有着很多优势，在夫妻共同购买房屋时也必须要注意以上的几点事项，而且公积金共同贷款买房屋有一定条件与需要也是要走一定程序的，所以大家在进行办理共同贷款面手续时，也是要特注意。
二、当房贷共同还款人对自己买房有影响吗
是会存在一定的影响的，比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录，增加个人的负债，以及后续如果还款出现了逾期，对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。再者就是，共同还款人名下有了房贷记录，对于下一次买房是会有限制的。当然了，绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系，是以家庭单位进行申贷的，所以并不在意。
在申请房贷时，不管是借款人还是共同借款人，都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源，征信报告上面没有明显的污点记录，信用情况良好，那么银行在审批时才会可能将额度授信给用户。
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