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购买小户型的优缺点看这里，小户型房屋的优缺点是什么?

• 验房需要哪些工具?验房时的注意事项

  验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。一、验房需要哪些工具1、卷尺，其是用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益。2、塞尺，这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否处于平整的，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内。3、万用表，其是用于测量室内的电路，包括了插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全。4、测电笔，在...

• 住房公积金可以提现吗?哪些情况可以提取公积金?

  住房公积金可以提现，有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。一、住房公积金可以提现吗1、离休、退休的;2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;3、出境定居的;4、调出本市或户口迁出本市的;5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;6、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;7、职工或其直系亲属(...

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  房贷共同还款人利弊是什么?当房贷共同还款人对自己买房有影响吗?

  当房贷共同还款人有利也有弊，但是有些朋友还不清楚对自己买房有没有什么影响，下面小编就来给各位好好说一说，一起来看看吧!一、房贷共同还款人利弊是什么1、首先大家要了解目前为什么要设立共同还贷人，这个主要原因就是为了扩大贷款金额，而且现在也有不少银行在审批住房贷款时，都会要求每个月还贷金额不可以超过贷款人月收入一半金额。2、还有一个就是住房公积金，如果是夫妻一起去申请住房贷款，这样能做到提高公积金贷款金额，和商业住房贷款进行比较，公积金贷...

  2023-06-12 16:58
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  70年产权是不是大产权?70年产权公寓与住宅的区别?

  70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。一、70年产权是不是大产权70年产权是大产权，决定是不是大产权的不是土地使用年限，而是是否使用国有土地和有没有国家发布的产权证，40年产权房和50年产权也都是大产权。小产权房是那些由乡镇发布证件的房子...

  2023-05-30 08:35
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  5楼有多少米高?5楼为什么是黄金楼层?

  五楼按照一般普通住宅情况来计算的话，一层2.8米，五层就是15米左右。在我国，一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。一、5楼有多少米高5楼有15米左右高。五楼按照一般普通住宅情况来计算的话，一层2.8米，五层就是15米左右。在我国，一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米，特殊情况下也不得大于5.6米。二、5楼为什么是黄金楼层1、5楼出行方便，上下楼方便，最适合行动不便的老年人...

  2023-05-29 15:20
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  申请经济适用房需要什么条件?武汉经济适用房申请条件

  经济适用房的申请条件有以下几点，接下来和好房网一起来了解一下。一、申请经济适用房需要什么条件1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。不过在购买经济适用房时需要注意的是，在家庭年收入少于三万的家庭，具有优先...

  2023-05-24 14:49
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  房屋评估需要注意什么?评估公司怎样对房屋进行评估?

  对于房屋买卖交易的过程中，进行房屋评估是必须的一个过程，这也是对房屋质量和房屋产权等方面相关事宜的验收，可以更好的了解房屋的相关问题，那么房屋评估需要注意什么?一、房屋评估需要注意什么1、房屋面积及宅基地面积认定不准确问题。一般应以产权证书上记载面积为准。2、宅基地区位补偿价严重偏低问题。当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。评估机构对当地普通住宅指导价的确...

  2023-05-17 13:41
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  上海首套房如何界定?上海首套房怎么认定?

  现在上海首套房的定义就是在贷款买过一套房，并且购房的商业贷款已经结清了，后续没有再贷款买房子，就算做首套房。贷款买过一套房，后来卖掉的通过房屋登记系统查询不到房产，但是在银行的征信系统里面查到了贷款记录，再次贷款买房也算首套房。全款买过一套房，然后第一次贷款买房也算做首套房。如果全款买过一套房，后来卖掉房屋登记系统里面查不到房产，后续再次进行贷款买房算是首套房屋。个人名下有两套房的商业贷款记录已经全部还清，然后将房屋出售，同时能够获得两套住房出售的证明，这种情况下再...

  2023-05-17 10:26
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  房改房有什么特点?房改房的特点有哪些?

  房改房特点有以下这些要点，接下来和好房网一起了解了解。一、房改房有什么特点1、房改房是国家对职工工资未包含住房消费资金的补偿，以标准价或成本价出售;2、房改房的销售对象有限制，即承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工;3、房改房对购房面积有所控制，防止造成国有资产的流失;4、房改房不允许立刻上市交易，再次交易时需要加收税款。二、房改房的特点有哪些1、它是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给...

  2023-05-10 08:39
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  公积金贷款还款方式有哪几种类型?公积金贷款有哪几种还款方式?

  住房公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息、等额本金。一、公积金贷款还款方式有哪几种类型1、等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式。2、等额本金。也就是每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减。一般适用于还贷压力不是很大的人群。二、公积金贷款有哪几种还款方式借款人可自由选择...

  2023-04-28 13:37
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  二手房如何估价?二手房评估价怎么计算?

  房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估，修正价格的因素包括。一、二手房如何估价1、位置、地段。二手房与新房价格一样，北边比南边贵，城里的比城外贵。南边的二手房与北边的二手房价格可相差超过1000元一平方米。2、房屋使用年限与小区管理及配套设施。修建年代越近的房屋，小区外的配套较好的，房价会有正面分，再或者未来可能有大型商场或者地铁建立也对...

  2023-04-28 09:24
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  毛坯房该如何验收?你知道毛坯房应该怎么验收吗?

  我们买了期房后，都会收到一个收房通知，在这个通知前一定是房子竣工后经过相关部门验收合格后并出具相关证书的，包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这里需要明确两个概念，即五方验收和竣工验收。五方验收并不是竣工验收，一般指建筑单位、承包公司、承包人、规划公司及监理这五个，当工程达到竣工之后，这五方会对工程进行验收，只有这五方都验收通过，工程项目才算合格。而竣工验收通常是指，工程竣工以后，根据合同条款对工程进行检验，以及查看观察施工以及技术质量是否符...

  2023-04-21 09:29
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  办理公租房的流程，办理公租房流程是怎么样的?

  一般来说，公租房的租金远低于市场价，所以很多家庭收入低的有住房困难的家庭都会选择申请公租房。那么，申请办理公租房的流程是什么呢?一、办理公租房的流程1、提出申请当公租房的申请时间确定之后，申请人便可将准备好的材料及申请书拿到社区居委会进行提交。而企业单位的个人，则是直接上交至所在单位。2、申领表格申请者的各项条件都符合申请标准的，即可以前往居委会领取审批表，填写并提交，但是一定要根据真实信息填。3、受理申请...

  2023-04-13 11:17
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  离婚后按揭房除名流程，离婚后按揭房除名手续怎样办理

  通过按揭方式买房的情况是比较常见的，很多夫妻同样是通过贷款买的房，但是在发生夫妻感情破裂时，可能会发生房产分割，那么离婚后按揭房除名流程是什么呢?一、离婚后按揭房除名流程1、如果是协议离婚的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证，到当地房产交易中心办理除名手续即可。2、如果是诉讼离婚的，单方可持身份证、离婚判决书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证等材料，到当地房产交易中心申请房产证除名手续。...

  2023-04-01 09:22
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  一房多卖处理规则，一房多卖的处理原则法律规定

  房地产相关法律、行政法规、司法解释，目前未对一房多卖合同履行顺序予以明确规范。一些地方性司法指导文件中予以明确。一、一房多卖处理规则如北京市高级人民法院《审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》对一房数卖问题规定：出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：1、已经办理房屋所有权转移登记的;2、均未办理房屋所有权转移登记...

  2023-03-31 13:48