退出
昆山好房网 > 昆山房产资讯 > 行业动态 > 房改房有什么特点?房改房的特点有哪些?
房改房有什么特点?房改房的特点有哪些?
行业动态 2023-05-10 08:39:18 来源：好房网
房改房特点有以下这些要点，接下来和好房网一起了解了解。
一、房改房有什么特点
1、房改房是国家对职工工资未包含住房消费资金的补偿，以标准价或成本价出售;
2、房改房的销售对象有限制，即承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工;
3、房改房对购房面积有所控制，防止造成国有资产的流失;
4、房改房不允许立刻上市交易，再次交易时需要加收税款。
二、房改房的特点有哪些
1、它是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革,而获得价格更加低廉的住房。
2、它只对部分限定人群销售，而非所有人均能享受，可以获得“房改房”购买权的人，必须是特定职工人群。
3、房改房是不可以像普通商品房一样随意的去建筑面积，国家有明确限定了合格的面积大小，避免某些可享受房改房的人投机取巧地低价购入，高价售出，钻国家的空子。
4、房改房的价格通常都因为受到工龄、职务和职工所在家庭人口等各项因素的影响而可以获得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出较低的资金即可获得。
5、房改房的住房是不能随意进行销售的，出售前往往要经历很多年才能对外销售，而无法像商品房一样可以根据自己的想法和需求进行标价或出售，这也是导致它不被一些人喜欢的原因。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
办理公租房的流程，办理公租房流程是怎么样的?一般来说，公租房的租金远低于市场价，所以很多家庭收入低的有住房困难的家庭都会选择申请公租房。那么，申请办理公租房的流程是什么呢?一、办理公租房的流程1、提出申请当公租房的申请时间确定之后，申请人便可将准备好的材料及申请书拿到社区居委会进行提交。而企业单位的个人，则是直接上交至所在单位。2、申领表格申请者的各项条件都符合申请标准的，即可以前往居委会领取审批表，填写并提交，但是一定要根据真实信息填。3、受理申请...
2023-04-13 11:17 -
申请经济适用房需要什么条件?武汉经济适用房申请条件经济适用房的申请条件有以下几点，接下来和好房网一起来了解一下。一、申请经济适用房需要什么条件1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。不过在购买经济适用房时需要注意的是，在家庭年收入少于三万的家庭，具有优先...
2023-05-24 14:49 -
公积金贷款还款方式有哪几种类型?公积金贷款有哪几种还款方式?住房公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息、等额本金。一、公积金贷款还款方式有哪几种类型1、等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式。2、等额本金。也就是每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减。一般适用于还贷压力不是很大的人群。二、公积金贷款有哪几种还款方式借款人可自由选择...
2023-04-28 13:37 -
70年产权是不是大产权?70年产权公寓与住宅的区别?70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。一、70年产权是不是大产权70年产权是大产权，决定是不是大产权的不是土地使用年限，而是是否使用国有土地和有没有国家发布的产权证，40年产权房和50年产权也都是大产权。小产权房是那些由乡镇发布证件的房子...
2023-05-30 08:35 -
验房需要哪些工具?验房时的注意事项验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。一、验房需要哪些工具1、卷尺，其是用于测量房子的高是多少，以便判断是否与合同写的数据是一样的，保证个人的合法利益。2、塞尺，这是用在墙、地面上，主要是查看墙地面是否处于平整的，有缝隙的可测量缝隙的宽度，看是否属于正常的范围内。3、万用表，其是用于测量室内的电路，包括了插座内的电路是否通路，以及每个分匣是否可以控制好分支的电路，以保证后续用电的安全。4、测电笔，在...
2023-06-15 09:27
