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中介买二手房安全吗?要注意二手房产权问题有哪些?
购房指南 2023-05-25 08:53:22 来源：好房网
中介在生活中是一个两极分化的事物，有的人觉得中介只会坑钱一点也不靠谱，另外也有人觉得找中介省时省力也省心，那么中介买二手房安全吗?
一、中介买二手房安全吗
在正规的中介公司买二手房是安全的，因为现在中介公司都有备案，并且他们的信息来源与价值性都会比个人更全面。尤其是如果没有经验的购房者，找中介公司买二手房相对更靠谱，因为二手房当中会存在各种各样的问题，比如质量问题，费用问题等，通过中介公司可以最大程度上避免这些纠纷。
二、要注意二手房产权问题有哪些
1、产权是否能交易
并不是所有的房屋都是可以上市交易的，购房者在购买二手房时，要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、是否存在产权共有人
对于购买二手房的购房者来说，买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人，有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个，根据规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以购房者在买房时，最好让房产证上的产权人都到场，确认产权人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性质
有些房屋的土地性质是不一样的，因此房屋产权年限也存在差别，产权年限长的房子往往更受大家欢迎一些，大家在买房时尽可能的选70年产权的房子，无论是住宅性质还是到期后续期，相比其他性质的房产都要简单一些。
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