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买房小区绿化重要吗?买房子要注意哪些问题?这些攻略送给你
购房指南 2023-04-01 14:16:26 来源：好房网
大家买房子的时候会关注房子的质量、价格高低和交通等等问题，但是关于小区内部绿化关注的却很少，殊不知这也是影响日后居住感受的重要因素，今天我们就来看看买房小区绿化重要吗?买房子要注意哪些问题?
一、买房小区绿化重要吗
买房小区绿化是很重要的，因为绿化率越高，那么绿植就越多，而绿植对空气有净化作用，小区绿化率高，就会降低小区的噪音和粉尘污染。长期生活在污染的环境中，对于居民来说是非常不好的，严重的还会直接影响居民的身体健康。
关于绿化率国家甚至有专门的规定：
1、公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些带状化公共绿地。
2、绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率，计算公式是：绿地率=绿地面积/土地面积。
二、买房子要注意哪些问题
1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。
3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
综上所述，买房小区绿化也是一个很重要的因素，国家甚至有详细的相关规定，绿化率低于30%的大家在购房时一定要认真考虑。以上就是“买房小区绿化重要吗?买房子要注意哪些问题?”全部内容。
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