最新购房指南

限价商品房能买吗?购买限价房之后再卖可以吗?

• 公积金买二手房和一手房的区别，公积金买二手房是先过户还是先贷款?

  二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。一、公积金买二手房和一手房的区别公积金是可以购买二手房和一手房的，只是二手房和新房在购买的时候是有一定的区别的，接下来我们一起了解下。1、申请条件有区别：一手房不考虑房龄，二手房要评估价格，贷款额度与房子的时间等等。2、贷款总额有区...

• 现房销售备案需要什么手续?买房的具体流程有哪些?

  现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。一、现房销售备案需要什么手续1、现房销售备案需要查看国有土地使用证和房屋所有权证这两证二书，还需看有无《产权登记备案证》。已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，仍须按照有关规定办理商品房预售许可证，购房人购买时仍需要看“五证”“两书”。2、五证：《国有土使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施...

• 
  限价房可以进行交易吗?限价房购买的流程是什么?

  有些购买了限价房的业主，由于各种原因想要换一个房子，那么问题就来了限价房可以进行交易吗?一、限价房可以进行交易吗限价房能进行交易。限价房从本质上来说还是商品房，是可以进行上市交易的，不过，因为是低廉的限价房，所以对于限价房的买卖国家也进行了相应的限制。购买了限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;限价房8年内不得上市转让;购买了限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房;限价房只能买卖，不能继承和赠与等等。购房人取得房屋权属证书后...

  2023-06-16 09:28
• 
  买房都需要注意哪些细节?在售楼处买房要注意什么?

  买房这些问题要注意什么呢，接下来和好房网小编一起了解一下。一、买房都需要注意哪些细节1、注意地段买房子要注意什么细节，首先房子的地段要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。2、注意开发商由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买...

  2023-06-10 10:09
• 
  买房网签在哪里查?买房网签怎么查是否成功?

  网上自助查询：首先进入房管局的官方网站中，找到网签入口，这个时候就可以进入网签合同查询页了。亲自去房管局现场查询：可以拿着自己的身份证到房管局部门向工作人员查询。或者也可以拿委托公证书让他人帮你查询。一、买房网签在哪里查1、网上自助查询先登入当地的房管局官方网站，找到网签入口。接着再进入网签合同查询页，依次输入合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，再点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了。2、去房管局查询购房者...

  2023-06-09 17:03
• 
  买房首付注意事项都有什么?买房交首付有什么注意事项?

  买房签合同注意4大事项：确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。要约定交房的具体条件和时限。列明应交费用事项，避免乱收费。合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。一、买房首付注意事项都有什么买房首付注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。二、买房交首付有什么注意事项1、...

  2023-06-01 09:31
• 
  买房选楼层怎么选?买房不建议选的楼层?

  自房改以来，我国房地产行业的发展在20年时间处于持续上升期，普通老百姓对房价上涨这件事有着较高的预期。甚至于在大部分人看来，买房是一笔“不赔”的买卖。在此背景下，商品房被全人民抢购，房价也由此一路水涨船高。因此，我们发现过去很多人甘愿用上自己毕生的积蓄，再承担二三十年的贷款利息，也要买上一套属于自己的房子。不过，对于大部分人来说，他们终其一生也只能买得起一套房子。由此可见，如何挑选房子，是普通人一生中非常重要的事情。一、买房选楼层怎么...

  2023-05-29 15:46
• 
  中介买二手房安全吗?要注意二手房产权问题有哪些?

  中介在生活中是一个两极分化的事物，有的人觉得中介只会坑钱一点也不靠谱，另外也有人觉得找中介省时省力也省心，那么中介买二手房安全吗?一、中介买二手房安全吗在正规的中介公司买二手房是安全的，因为现在中介公司都有备案，并且他们的信息来源与价值性都会比个人更全面。尤其是如果没有经验的购房者，找中介公司买二手房相对更靠谱，因为二手房当中会存在各种各样的问题，比如质量问题，费用问题等，通过中介公司可以最大程度上避免这些纠纷。二、要注意二手房产权问...

  2023-05-25 08:53
• 
  通过中介购买二手房有什么注意事项?通过中介买二手房注意什么?

  买房时很多人都会遇到的问题，市民通过中介来买房，相比普通房买卖，有更多的注意事项需要了解，多了中间环节，一些买房细节一定要看清，谨防上当受骗。一、通过中介购买二手房有什么注意事项通过中介购买二手房有以下注意事项：选择合法、信誉度较高的房屋中介机构，认真查证是否具备相应的资质;不要轻信中介，应当实地考察房屋环境;签约时注意查看房产证复印件，注意查看房产证所有人的身份证复印或委托书;双方约定定金的，注意不要书写错误为订金。二、通过中介买二...

  2023-05-19 14:06
• 
  法拍房能买吗?购买法拍房注意事项

  法拍房是指因为房主违约或其他原因，被法院强制执行拍卖的房产。近年来，随着房地产市场的火热，越来越多的人开始关注法拍房。对于一些买房者来说，法拍房是一个比较吸引人的选择，因为价格相对较低。但是，对于一些人来说，法拍房存在一定的风险，不太安全。一、法拍房能买吗1、法拍房的优点价格相对较低。法拍房的价格通常比市场价低很多，这对于一些想要购买房产的人来说，是一个很大的优势。房产证齐全。法拍房是经过法院强制执行拍卖的，因此，房产证齐全，...

  2023-05-17 09:14
• 
  买房准备多少钱合适?买房到底需要准备多少钱?

  买房要量力而行，“养得起房子，就养不起孩子”是多少房奴的悲哀。在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，这就要我们对自己的购房能力进行评估，才能不做悲催房奴。一、买房准备多少钱合适1、“买房能力”定义就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。2、如何评估自身买房能力...

  2023-05-16 09:04
• 
  买房时千万不能买的8种户型，什么样的户型不能购买?

  买房的时候除了选择哪个楼盘比较纠结之外，还有一件事也比较闹心，那就是选择哪个户型?等我们选定了户型之后，又担心这个户型好不好?以后住进去会不会影响我们的生活。一、买房时千万不能买的8种户型1、卫生间在房屋中心的户型不能买一方面因为大家都说卫生间占据房屋中心位置的话会影响购房者的各项运势，另一方面卫生间因为潮湿和容易有异味，所以如果卫生间在中间的话会将异味蔓延至整个房间，让人烦恼异常，所以不建议购买这样的户型。2、手枪形状的户型...

  2023-05-13 15:48
• 
  买房陷阱主要有哪些?买房的六大陷阱都有哪些?

  对于很多家庭来讲，买房可是大事，其中的方方面面都关系到自己的切身利益。因此在购房过程中应该小心谨慎，最好能够先了解清楚在购房时的注意事项，提前采取措施来应对紧急情况，才能尽可能地减少自身利益受到损害。一、买房陷阱主要有哪些1、虚假宣传有很多开发商在卖房子的时候会承诺一些重点的市政配套，如学校、地铁、公园、商场等，以市政配套作为项目卖点，而当出现规划条件变更、绿地变停车场、道路开通遥遥无期等情况，购房者寻求一个说法时，开发商却以规划变更...

  2023-05-06 14:59
• 
  什么情况才算二套房?二套房的认定有哪些情况?

  很多人都会有这么一个疑问到底怎样才算一套房，怎样才算两套房?今天就来跟大家总结一下。一、什么情况才算二套房1、如果父母的名下已经有了房子，这时候他们想要通过未成年孩子的名义来购买房子就会算做是第二套房。夫妻之间一人买一套房子，这样的情况不会将房子进行叠加，也就是说不会当做是二套房。2、如果孩子在未成年的时候就有了房产，那么等到成年后想要再去贷款买房时，就会被当做是第二套房子。二、二套房的认定有哪些情况二套房认定的情况有...

  2023-04-28 13:29
• 
  缴纳契税后多久房产证下来?买房缴纳契税需要注意什么?

  买房时，人们都会对房屋进行深入的了解，但是很多人在了解房屋时，有些地方没了解清楚也会出现问题，就比如证件，其中房产证就是很多人不清楚的地方。一、缴纳契税后多久房产证下来缴纳契税后15到30个工作日左右能拿到房产证。一般在交房以后大概在90个工作日以内就可以去房产交易大厅办理过户手续，办理过程中需要缴纳税费，比如契税正常是1%到3%左右，所有税费缴纳完毕以后，去不动产登记窗口办理登记，在规定的时间内取房产证就可以了。契税是一次性缴清的，而且是在...

  2023-04-27 09:45
• 
  房子满两年再买有什么好处?房子满两年有什么好处?

  房产占据了我们家庭财产的很大一部分，大家在购买房子的时候都想要以最优惠的价格买到最好的房子，但往往因为这种想法，导致有的购房者在购买房屋的时候犯了一些本不该犯的错误，想要以优惠的价格购买房屋，首先还是应该多了解一些购房技巧的。一、房子满两年再买有什么好处如果你准备购买二手房的话一定要搞清楚二手房的一些优惠政策，其中满两年和满五年是购买二手房获得政策优惠的一个大坎。房子满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，如果你所购买的...

  2023-04-22 13:38
• 
  房屋产权70年后怎么办?房屋70年产权到期了该怎么处理呢?

  房屋产权是一种物权，根据我国法律的规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。一、房屋产权70年后怎么办依照我国相关法律规定，目前我国的住宅用地最高使用年限为70年。等到房屋产权70年后，土地是归国家所有，不过土地上的建筑物仍属于业主。因此业主可以在此申请土地使用权，具体可能出现的情况如下：1、产权70年后，成为危房有些房子产权在7...

  2023-04-17 10:45
• 
  二手房中介费收取标准是多少?买卖二手房中介费是多少?

  二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。一、二手房中介费收取标准是多少二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。二、买卖...

  2023-04-14 10:25
• 
  买房如果首付不够怎么办?买房首付不够怎么办?

  房子，车子，票子，一直都是众多人的梦想，如果非要排个序，应该有很多人都会选择将房子放在第一位。可是，对于一般人来说，一套两室一厅的房子，少则几十万多则上百万，想要买下来可不是那么容易的事情，甚至连首付都凑不齐，那么，今天华律网小编就教教大家，如果首付不够应该怎么做?一、买房如果首付不够怎么办1、另辟渠道捞金首付不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是...

  2023-04-04 09:53